零首付贷款
过去获得零首付贷款还比较容易，现在不是了。如今，零首付贷款只审批给信用良好的退伍军人。无首付贷款在2000年代变得流行，2000-2007年加利福尼亚州无首付贷款人群从4.5%上升到20%。在首次购房者群体中，这个数字更大，2006年无首付人群多达43%，两年前仅为28%。但是这部分贷款让银行很遭殃，因为无首付贷款人群更容易拖欠贷款，这也是导致抵信贷危机的原因之一。所以就像信贷危机之前那样，如今银行通常不批无首付贷款。主要的例外就是针对信用良好的退伍军人，有时候还能获批零首付贷款。
但是这引出了一个问题：就算你能获批无首付贷款，这样做合适吗？答案是不见得。这里有些零首付贷款值得考虑的问题：
1. 很可能失去你的房子。如果你没钱交首付，说明你没有财务纪律缩减开支，或者是你挣得不够多，任何一个原因都会导致你无法还款，那样房子就会被没收。一半以上的房屋没收问题都涉及零首付贷款。
2. 每月还款额过高。首付款越少，贷款越多。贷款越多，月供越多。
3. 零首付意味着小房子。首付款越少，银行批准的贷款越少，你能选择房子时会更多限制。但是只要有首付款，无论多少，你都能获得更多的贷款，也更容易买到你想要的房子。
4. 更难找到贷款。零首付贷款不像普通贷款那么好找，几乎遍地都是。
5. 更难达标：对比交首付的贷款，零首付贷款很难得到。
6. 抵押贷款保险：如果是零首付贷款，你将不得不交抵押贷款保险。事实上，只要首付款低于20%都需要交PMI。但是首付款越少，PMI越多，还款期越长。
所以即使能够得到零首付贷款，还是建议你至少交5%的首付。如果没有，请谨慎考虑零首付贷款。
不要从亲戚借首付
首付款必须是你自己的钱，为什么呢？因为当银行给你贷款的时候已经计算了，如果你有额外的债务将无法还款。如果首付款是借的，就意味着额外的债务。
首付款应该准备多少？
如果你能负担20%的首付款，应该这样做。银行会给你一个好一点的利率，不需要支付抵押贷款保险，有资格获批更大额度的贷款，而且节省一大笔利息。
事实上如果你能负担，只要手头上有足够的现金应付紧急情况，交大于20%的首付也没什么错。需要记住，一旦把钱投到房子里，想要收回并不容易，所以在花光所有积蓄之前一定要记住这一点。
