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外国人可以到美国投资房产吗?

外国人可以投资美国房产吗?

跟其他西方国家一样,到美国投资房产的过程是直接且透明的。并不是在说你不应在柬埔寨这些国家投资(你永远都该衡量投资风险和报酬),但到美国投资房产比在柬埔寨买房要少很多麻烦。


到美国投资房产


不过呢,不要忘了美国很大而且由许多不同的州组成,每个州都有自己的规定。总的来说,投资要做的调查跟在欧洲买房产所需要做的一样多。

而且当你在调查规定时,你不该只以美国当唯一的重心。事实上,你的国籍和国家都可能受到规定影响,使得到美国投资房产变得比较困难或没那么适合。

另外有件很重要要放在心上的是:你需要(ITIN number)个人识别号码才能买房产。

什么是个人识别号码(ITIN)?

就像标题说的,ITIN是指个人识别号码,而外国人在美国买房产前通常都会需要这个号码才能购买。简单来说,个人识别号码是为了报税,在国税局(美国税局)可以申请。

除非你是名美国公民,永久居民,或者是有社会安全号码的暂住居民,不然你都需要申请个人识别号码。

你需要办一个美国银行账户来缴纳到美国投资房产所需的相关费用,例如税金。而在你可以办银行账户前,你需要申办个人识别号码。

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