美国房产政策包括提供资金资助的政策、信贷政策和税收政策。对于每一位计划移民美国的朋友，对美国房产政策的熟知，或许是您在移民时最需要解决的问题。下面小编就带大家解析一下关于美国房产政策的相关内容。
对于目前的美国来说，引起了大多数中国投资者的关注，有越来越多的中国居民到美国购买房地产，美国政府也对海外居民购买房地产，提出了相关的一系列房产政策规定。
对于在美国，购买房地产与中国大为不同。首当其冲就是需要缴纳房产税。房产税不仅包括房屋的购买数量，还包括房屋的大小和房屋的空置时间等等。因此，美国的房产税金额非常高，对于中国居民在美国境内购买房地产，可以享受的福利是非常好的。在一定的房产数量内，可以减免房产税！这对中国居民来说真是节省了很大的一笔支出。
其次，当中国居民在美国购买房地产时，需要提供自己的合法身份信息和签证信息证明，还需要自己的资金证明自己的。这样才能够获得在美国购买房产的资格。与种类类似的是，在美国同样可以贷款买房，中国投资者可以选择美国银行贷款，也可以选择中国银行贷款。
美国住房税收政策的效应分析：
1. 极大地刺激了人们购买住房的积极性。美国房产税减免的对象主要是已经有房的居民。以2007年为例，已有住房的美国家庭占总数的68.1％，政府直接向已有住房家庭减免税收为1190亿美元，占当年房产税总支出的90.8％。当年的住房税。在向住房投资者提供的税收减免中，一些免税的实际受益者也是已有住房家庭。政府房产税收中提供给出租房建设修缮的部分不超过8%，而当年租房户占全国家庭总数的的31.9％。因为已有住房家庭享受了更多的政策。
2. 有效抑制住房的过度消费和投机。房产税是地方政府财政收入的重要来源，同是又对住房的过度消费和投机起到了抑制作用。对于很多已有住房家庭来说，房地产税确实是一笔不小的开支，房价越高，房产税就越重。这使得许多家庭在决定购买房产时，不仅要考虑购房价格，还要考虑保有和空置住房的税收成本。房产税也是政府调控土地资源配置的主要手段。它可以有效地防止土地占用和占地现象，有利于从源头上防止住房开发的投机。
3. 在低收入和中等收入家庭的住房保障方面发挥重要作用。美国政府通过直接财政补贴和宽松的信贷政策为低收入和中等收入家庭提供住房保障。其中减税政策起着重要而独特的作用。针对投资者的税收补贴的实际受益者正是低收入和中等收入家庭，特别是低收入家庭。到目前为止，政府住房金融机构通过发放抵押贷款债券为360 万个家庭首次购房提供了低利率的贷款，每年为大约10万户家庭提供资助。
4. 有力地促进了二手房市场的繁荣。美国的住房交易税较低，一些州甚至不征收交易税。低房产交易税减免措施使得住房交易的成本大大降低，有力的促进了美国二手房市场的繁荣。在美国房地产市场中，二手房交易占据了主要部分。
虽然在美国房屋每年都需要缴税，但依旧适合人们投资，因为美国的房价不高，房地产开发势头良好，房地产有很大的升值空间。并且在美国大部分城市，房地产租赁市场很受欢迎。人们在美国投资购买房产后，可以对外出租，在刨去每年都需要交的房产税，依旧能够取得6%以上的收益，这个收益率对比其他投资方式来说，还是不错的选择。
以上就是小编为大家解析美国房产政策的相关内容，希望对大家有所帮助。
