之前美国EB5项目可谓是美国移民的大热项目了,深受国内投资者的青睐,目前由于排期问题处于冷淡状态,而目前美国EB5即将出现逆袭反转,重新修改法案了,现在修改法案已经通过了众议院,下一步就是参议院,通过的几率很大。
美国的EB5移民项目,在国内是很盛行的。国内有很多喜欢去美国人,EB5最大的难点就在于排期,现在取消了这个国籍排期的问题,估计,又会有一大批人申请。当然,美国EB5移民在整个移民市场上,名声不怎么好,有很多人都说他是一个骗钱的项目,那今天,我们就来好好说下美国的EB-5移民法案。
说EB5是个骗钱的移民项目,其实,在某种意义上说,美国的法律,是允许EB5骗钱的。
为什么呢?在美国,只要拥有美国绿卡,就可以去申请设立一个EB5项目,而联邦政府对于EB5项目的审查,并不会太严格,举个例子,联邦政府审查项目,只要这个项目有商业计划书,商业计划书里面做的比较好看,就算没有实体的东西,只是个概念,那都可以成为EB5项目。
而EB5项目,本身就算用来圈外国的钱,来开发美国的一些偏远地区,对于美国联邦政府,这样的项目,多多益善,反正不是自己国家国民的钱,所以,会经常出现烂尾的情况。
EB5项目烂尾,意味着,投资这项目的投资人,是没有资格拿到绿卡的,钱(50万美金)拿不回来还是事小,最怕的就是,钱没了,绿卡也没拿到,那就真的是......当然,是不是所以的EB5的项目都烂项目,也有一些人是用EB5项目成功拿到美国绿卡的,那么问题来了,怎么判断一个EB5项目是个好项目?
判断一个EB5项目是否靠谱,有以下4点经验,可以作为参考;
1、贷款比例,贷款比例超过项目总金额25%,风险较大;低于25%,较安全。换句话说,贷款发起人自己都不拿钱出来经营项目,如果遇到了,赶紧避开,这种空手套白狼的把戏,相信国内就已经有很多,大多数还是能看出来。
2、项目本身是否具有商业运营前途,比如说项目为酒店,可以做后续的运营;项目前景好,是成功的一半,将来还钱的时候,最起码还得起。
3、项目中的基金管理公司是否正规,最好是风格保守严谨型。可以通过美国的相关网站,查询该基金公司是否有不良记录,如果有,最好还是选择放弃。
4、项目方本身资质好,有实力,在项目中投入了资金,不是全靠政府贷款及境外投资。项目方自己都不投钱到项目中,这怎么可能会有比较大的几率成功,就算有,那也是几率很小。而且,我们投EB5项目,目的是保证拿到绿卡,其他的,真的不重要。
虽然美国EB5项目可能会将大面积来袭,但是也千万不要一时心血来潮,头脑发热做出冲动的决定,一定要保持理智,一个最基本的判断还是要有的。