近几年欧洲移民市场迅速打开，其中西班牙房产移民项目成热潮，购置房产是人生中一个十分重大的决定，所涉及到的金额数也是十分庞大，那么投资人在西班牙买房时，应注意哪些方面才能选购到优质的房产，保证投资安全和获益呢？
首先是调查房产债务情况
在买房时记得要去调查房产有没有被冻结或者是被抵押。比如说，旧业主欠了别人很多钱，这样的情况下，债主是可以去申请冻结并且执行旧业主的资产。执行旧业主的资产就是指旧业主的房子可以被公开拍卖，所以这项是一定要注意的。
其次房产要易出租，租金受益率要高
因为很多办理西班牙投资置业移民的投资者，主要还是为了在西班牙投资，可能自己并不会去常住，所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
再次是房屋的价格
房屋的价格要以非常明确的方式表明在合同上，法律不允许双方在合同上以少于真实价格的价格来进行房屋买卖，这是绝对违法的，双方也许承担相应的法律责任。
然后是卖方的合法身份
如果卖方是一家房地产公司的话，合同需要以公司法人代表或合法公司委托人来进行签署这份文件，如果卖方为私人的情况下，则需要房子的每位主人在这份合同上签字（比如夫妻双方）。
最后就是房屋的架构和配套服务
所以2019年想购买靠谱的西班牙房产，以上这些问题是都要多加小心的，小编建议还是请一位专业律师帮助你办理更为稳妥。
