移民的浪潮是一年高过一年,大家纷纷都想加入这股浪潮,越来越多的投资者为了开拓海外业务,孩子教育以及舒适安全的生活早早就开始了规划。除了美、加、澳等传统移民大国,西班牙买房移民项目也是深受投资者欢迎。
西班牙购房移民是“一人申请,三代移民”的项目,主申请人可携带配偶、未成年子女和经济不独立的子女及父母一起移民。西班牙购房移民无语言、经商背景和最高年龄限制,移民监也十分宽松,适合于想要投资欧洲房产、自由出入申根国家,以及享受欧洲生活的人士。那么在办理西班牙购房移民前,具体的办理流程还是有必要了解的。
(一)15天(申请人即投资者)首次赴西班牙前的准备。
1.投资者了解西班牙的房产信息、移民政策法律、商业生活等相关问题。
2. 投资者需申请并填写相应的房产或项目考察申请表。
3. 投资者国内办理旅游/商务签证,赴西看房及实地考察(投资者第一次入 境西班牙)。
(二)5-10天:赴西班牙考察,选房。
1.参观楼盘房产,选定目标。
2.投资者选好房产之后,与开发商签订预定协议,缴纳订金;与海外律师签署服务协议,委托律师授权书等并开立银行账户。
3.律师事务所代理投资者本人到移民局申请备案,取得外国人临时居留号码。
4.律师事务所代理投资者开设西班牙的银行账户,并将银行账户的详细资料发送给投资者本人保管。
5.投资者回国后,需要在规定的时间内先支付房款剩余部分和律师费;在规定时间内支付房产剩余尾款之前,需要先提供资金来源证明文件给西班牙银行,银行审核通过后再将尾款转出。
(三)、房产过户
投资者支付完全部房款及税费后,律师会预约开发商、公证师在公证处完成房产过户。2-4 个月可以拿到产权注册证明。
(四)、申请D类签证
1.投资者回国后,向移民公司发送递交D类签证所需要的文件清单及相应模版,需要申请者把材料提前准备好。
2.收到房产过户合同原件及产权注册证明文件,其他文件也准备齐全后即可向西班牙领事馆预约并递交D类签证申请,签证获批需 2-4周。
(五)、登陆西班牙,换取居留卡
1.签证获批后,律师会帮申请者在西班牙申请批准信;
2.批准信获批后,律师帮申请者预约登录按指纹日期;
3.投资人及家人20天后可领取居留卡原件(2年)。之后换取2年+5年...
最后在送给投资者们一个可行的策略,就是适当将自己购置的房产授权于当地的房产商,通过出租或者其他的方式来提高回报率。这可以让移民者的财产在无形中得到提升,对西班牙也有一定的贡献。
优越的社会福利,适宜的气候空气,世界公认的生活质量,畅游申根国,也难怪越来越多的选择西班牙买房移民项目!