西班牙自从购房移民政策颁布后，每年都会有很多人登录西班牙，自此也让西班牙房产市场走出低谷，因为在西班牙移民中，普遍的想法是以投资获利为主，让西班牙房产市场也彻底火爆起来，下面我们一起看看西班牙房产市场火爆的原因究竟是什么？
西班牙房产市场近期状态
最近几年，伴随着购房移民项目的顺利进行，西班牙房价也不断上涨。房产估值局的报告显示，2017年西班牙房价增幅为4.3%，平均每平米为1532欧元。
其中，外国投资者在西班牙房地产市场占据了重要地位。据注册协会（Colegio de Registradores）的最新数据表明，在2018年第一季度，外国投资者购房数量占西班牙房地产市场成交总数的13%，超过1.65万套。这一季度的数据创下历史新高。
西班牙房产未来发展趋势
投资者进入西班牙房产市场后，更关心的是它未来的发展趋势。1平均价格上涨趋势
西班牙的地产公司普遍认为，房产平均价格仍会继续上涨。另外，不同的地理位置预计将拉大各个物业间价格的差距，如马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚和旅游景区的价格预计将会达到两位数的增长趋势。
2收益趋势
随着经济的恢复，房价呈现上涨趋势，房租收益也日渐提高，未来的收益仍会保持较高水平，但是能否在目前鼎盛水平的基础上进一步提升，则很难预测。
3大城市的租金趋势
租赁市场将以价格和盈利为吸引点，继续保持上涨趋势，这主要得益于经济和就业市场的复苏。这也意味着，地理位置好的物业将在租赁市场更加走俏。
4仍对投资者具有吸引
买房移民政策宽松、房价上涨空间大、整体经济发展稳定等利好因素，保持了西班牙投资市场的吸引力。根据业内人士介绍，该行业每年约上涨近4%，主要由租金和短缺的供应推动。
5马德里和巴塞罗那将成为主要目标
马德里是首都，具有重要的政治地位、经济地位；巴塞罗那是主要的旅游景区，旅游业的发展促进了经济发展。这两个重要城市已经成为西班牙国内对各行业最具有吸引力的中心，住宅、商业和办公房产的需求普遍增长。
西班牙房产市场投资攻略
投资者在选购房产时，不要只从价格上去考虑，还需要结合自身情况，挑选最满意的房产。
1选择好地段
地段是房产升值的第一要素。以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，周边名牌云集，因规划合理、建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一，也是升值潜力巨大的区域之一。
选择好地段
地段是房产升值的第一要素。以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，周边名牌云集，因规划合理、建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一，也是升值潜力巨大的区域之一。
2了解周边环境
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等，配套设施齐全可以全面提升生活品质。决定购置房产，如果条件允许，最好去当地考察，感受一下周边的生活气息，更好地了解自己选购的房产是否适合未来全家的需求。
3配套物业
西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通，无任何杂物堆放。为了今后打理起来方便，一定要看好物业的配套和服务水平。
西班牙居住环境良好，经济发展迅速，教育资源丰富，社会福利优厚，购买其房产，无论是为了自住还是投资，西班牙房产项目都是不错的选择。
