2018年西班牙房产投资市场继续出现复苏迹象。2018年的住房交易量预计将增加5%-7%。对于那些已经进行了西班牙房产投资的投资者来说,今年绝对是一个套现的好时机。同样,对于计划在西班牙房产投资的买家来说,欧元区经济复苏,更是给投资者提供了良好的信心。
所有的卖家都希望他们的房产以更高的价格出售,房产的地段、房龄、内部格局和装修都会影响房产的售价。在计划将房产出售之前,对房子进行一次简单的装修,可能会使房屋估价提高10%。在这里,我们为您提供一些建议,让您的房子尽可能提高估值,并以更高的价格出售。
1. 让你的房子看起来更大
购房者最关心的就是房屋的面积和格局。您可以通过隔断墙来增加或减少的房间数量从而更改房屋的格局。您还可以减少不必要的过道以增加房子的空间感,使房屋在视觉上更大并且增加房屋的实际使用面积。通常来说,宽敞的房屋可以以较高的价格出售。
2. 改善房子的第一印象
从心理学角度分析,潜在购房者在决定是否购买通常取决于看到房子的前7秒。所以第一印象尤为重要:房屋的墙壁颜色最好是选择暖色或中性色,这可以用来增强房子的采光;简约明亮的装修风格会受到大多数买家的青睐;房屋的清洁卫生十分关键;一些木制装饰可以给房子一种温暖的感觉;添加一些工业金属风格将使房间看起来更时尚。
3. 翻新浴室和厨房。
浴室和厨房的翻新是影响价格的另一个重要点。如果房子有三个或更多房间,建议有两间浴室,虽然这样的整体装修费用可能会高于预算;。厨房,您可以更换地板,更新厨房用具(冰箱,烤箱等设备),并通过更换厨房的瓷砖来改善厨房的外观。
4. 更换门窗
用新的双层铝合金或塑钢窗替换旧房屋的窗户并不会花费太多,但它可以大大改善房屋的整体效果;此外,地板也可以用大理石砖板或实木地板代替;使用防盗门,提高房子的安全性同样可以增加房子的价值。
5. 投资环保
对于资金充足的的卖家,完全可以安装太阳能电池板、智能家居系统或是隔热窗户以提高房子的能效。增加房屋的价值。
如果您正在考虑在现在的行情下出售你的西班牙房产投资,最好花一些钱来翻新您的房屋,以增加您房产的价值。